長期修繕計画作成
長期修繕計画作成の業務内容
マンションはさまざまな物性や耐用年数を持った建築材料の複合体です。そのマンションで円滑で安全な住生活を送っていくためには、定期的な点検、計画的な修繕の実施が必要となります。建物を構成する各部位の耐用度合いを考察し、それに基づく一定の修繕周期を想定して、適切な時期に的確な修繕を実施するための指針として長期修繕計画が必要になります。
長期修繕計画の策定にあたっては、建物の耐久性に留まらず、居住性、美装性、財産価値等を総合的に判断することが期待されます。また、将来にわたって住まいとしての耐久性を維持していくためには、「いつの時期に、どのような修繕を行うのか」、さらに、これらの修繕を行っていくために「どの程度の費用を要するのか」を検討し、現行の修繕積立金がそれに見合ったものなのかを検証する事が必要です。
八生設計事務所の長期修繕計画作成の特徴
国交省監修の「長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン」に準拠すると共に、同様式をより見やすく、より詳細に、より実践的に改良した弊社独自の書式で長期修繕計画を作成します。